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“中国停车产业市场机遇与投资策略”主题沙龙活动将于12月2日在重庆举行!

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“中国停车产业市场机遇与投资策略”主题沙龙活动将于12月2日在重庆举行!

分类:
新闻中心
作者:
赵佳佳
来源:
停车邦
发布时间:
2019/11/20 16:24
浏览量

 

 

重庆朝天门

 


作为房地产配套设施的停车位,按照车位配比1:1以及车位价值为房屋价值的十分之一来计算,则每年新增车位价值在1万亿以上!而中国房地产的存量资产规模已经超过200万亿,考虑到早期住宅小区的车位配比较低,保守估计,对应的车位资产规模至少在10万亿以上!

中国停车市场目前每年收费规模在数千亿元,未来可能成为万亿级大市场!立体车库设备年销售额超过百亿元,未来还有很大增长空间。极具吸引力的市场前景,吸引了众多实力雄厚的央企国企纷纷进军停车行业。

但是,中国停车产业投资还有以下一些隐蔽的“坑”

01停车难的地方就是停车场投资的理想场所×

殊不知,停车难可能是一个伪命题;真正的原因却是价格扭曲导致的停车无序。这样的停车难,光靠投资根本无法解决。

02房价高的一二线城市停车位价值就一定高×

与车位价格密切相关的因素主要有小区车位配比、小区居民构成、小区交通状况、小区户型结构、小区入住率以及汽车保有量等,而不是简单的房屋价格。房屋价格也是重要指标,但不是唯一指标。

03依靠共享停车就可以解决中国城市停车难×

车位利用率低下的两大主要原因:信息不对称,价格多轨制。共享停车只是解决了信息不对称的问题,让车主可以比较方便的找到停车位,而车主是否愿意将汽车停放到闲置的停车场,还要取决于车位的价格机制。

什么是停车?

立体车库是停车,但停车不止立体车库;

道路停车是停车,但停车不止道路停车;

停车管理是停车,但停车不止停车管理;

智慧停车是停车,但停车不止智慧停车;

车位金融是停车,但停车不止车位金融;

......

为什么会有停车难?怎么解决停车难?

停车应该免费吗?收费应该怎么做?

居民小区的停车位究竟是谁的?

智慧停车都有哪些模式?

如何进军立体车库行业?

停车产业投资有哪些坑?

如何在停车产业掘金?